Vente appartement 492 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagneux (92220)

iad France - Florian Bel vous propose: Spacieux 4 pièces traversant de 80 m² – balcon, parking, cave & cour commune
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue des années 90, ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, avec cuisine moderne équipée.
L’espace nuit propose trois chambres confortables :
• Une chambre de 9 m², idéale en bureau,
• Deux chambres de 10 m², dont une avec salle d’eau privative.
Une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé complètent le bien.
Ses atouts
Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir,
Traversant et lumineux,
Cuisine équipée moderne,
1 place de parking et 1 cave en sous-sol,
Cour commune arborée, rare en ville.
Localisation idéale
Écoles et collège à proximité immédiate,
RER B Bagneux à 5 min à pied,
Commerces et restaurants accessibles facilement,
Parc verdoyant à deux pas.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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FLORIAN BEL - IAD

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