Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente appartement 215 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arras (62000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 654 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Thibault Nourry vous propose: Magnifique T3 de 81m² avec balcon plein Sud – Arras
Emplacement idéal, à deux pas de la gare d’Arras
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Ses atouts :
• 81 m² parfaitement agencés
• 2 chambres spacieuses et lumineuses
• Cuisine moderne et ouverte, donnant sur un séjour convivial
• Grand balcon exposé plein sud au 3ème étage, idéal pour profiter du soleil
• Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque
• Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, gage de tranquillité
• Place de parking privative en sous-sol
Pourquoi vous allez l’adorer :
Ce T3 allie design moderne, fonctionnalité et emplacement de choix.
La proximité immédiate de la gare, des commerces et des services en fait un bien rare sur le marché arrageois.
Coup de cOEur assuré pour un couple, une petite famille ou pour un investissement de qualité.
Les charges affichées comprennent le chauffage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1855893 - Réf Superimmo : ANVXZKO9H
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 2 654 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 464 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1965 | Gardien |
| Interphone | Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches