Vente appartement 580 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Maxime Laurent vous propose: *APPARTEMENT DUPLEX EN HYPER-CENTRE - TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE*
Au cOEur du centre-ville d’Antony, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 77m² (loi Carrez), situé au dernier étage d’une résidence de standing Franco Suisse construite en 2005 et parfaitement entretenue.
Vous bénéficierez d’un cadre de vie privilégié, à deux pas de la rue commerçante Auguste Mounié, à seulement 5 minutes à pied du RER B 'Antony' et au pied des lignes de bus 197 et 297.
CARTE SCOLAIRE : JULES FERRY ET DESCARTES
Ce duplex lumineux se compose au premier niveau d’une entrée avec rangements, d’un séjour rénové en 2024 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse de 10m² au calme. Un WC et un espace buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un place de parking boxée sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
VENEZ VISITER CET APPARTEMENT SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 7 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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MAXIME LAURENT - IAD

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