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Vente appartement 1 065 000 €
81,48 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Antibes (06600)

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  • 13 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
HUMAN Immobilier

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45 avis
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Description

Face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins, découvrez ce bien d'exception en front de mer, rare à la vente. Situé en étage élevé d'une résidence emblématique du bord de mer, cet appartement quatre pièces de plus de 81 m² offre une vue panoramique saisissante sur la Méditerranée. Depuis le séjour et le balcon, la mer s'étend à perte de vue, rythmée par le clapotis des vagues que l'on entend distinctement, offrant une atmosphère paisible et envoûtante. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque espace est baigné de lumière naturelle, et l'ensemble profite d'une disposition harmonieuse et fonctionnelle. Ce bien se distingue également par la présence très recherchée d'un garage et d'une cave, des atouts précieux sur ce secteur très demandé. La résidence est située en face des plages de sable fin, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville de Juan-les-Pins. Un emplacement unique, qui vous permet de tout faire à pied. A noter, la ligne de train située à l'arrière du bâtiment peut être audible, mais son impact reste modéré et largement compensé par la qualité de l'environnement sonore côté mer. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale les pieds dans l'eau, une résidence secondaire de standing ou un investissement en location saisonnière, dans une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. Les biens de cette nature, à cet emplacement, sont extrêmement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien situé dans un environnement exceptionnel ! Copropriété de 37 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2263 euros.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : A-JC-1780 - Réf Superimmo : ANVXZKVTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 065 000 €Prix au m² : 13 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 263 € / anTaxe foncière : 1 068 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81,48 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Copropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 165 € / an
Maximum : 1 577 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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Siren : 811161132
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