Vente appartement 249 000 €

81,55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andrésy (78570)

BON COMPROMIS APPART/MAISON / DUPLEX COUP DE COEUR ** 2 BELLES TERRASSES **
ANDRESY ** COUP de COEUR ** 3 CHAMBRES ** BON COMPROMIS APPART/MAISON ! Idéal pour une première acquisition, 3ème dernier étage, BEAU DUPLEX avec 2 belles et grandes terrasses., dans résidence en partie fermée, à deux pas toutes commodités à pieds, GARES SNCF/RER, écoles et commerces. BEAU DUPLEX, (2 TERRASSES PRIVATIVES de 8 et 17M² sans vis à vis), de 82m² Habitables LUMINEUX, Il comprend.: Entrée dégagement, séjour double de 28m², lumineux exposé sud-est, grandes baies vitrées accès direct BALCON vue dégagée, grande cuisine individuelle équipée, chambre, WC avec lave mains et rangements. A l'étage.: Palier, 2 BELLES CHAMBRES dont 1 accès direct à une grande terrasse de 17M² bien exposée, rangements, GRAND DRESSING, SDE et WC. TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL (décoration soignée) PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL. Stationnements résidents possibles supplémentaires. Idéal 1ère ACQUISITION. BELLE AFFAIRE à VISITER RAPIDEMENT SEUL NUMÉRO DAVRIL ANDRÉSY . Copropriété de 538 lots globaux (cave, parking inclus), dont 210 d'habitation. Charges courantes annuelles de 2491,64 soit 207 mensuelles.
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES.:
- BON COMPROMIS APPART/MAISON ! Idéal pour une première acquisition, 3ème dernier étage, BEAU DUPLEX avec 2 belles et grandes terrasses., dans résidence en partie fermée, à deux pas toutes commodités à pieds, GARES SNCF/RER A, écoles et commerces.
- BON COMPROMIS APPART/MAISON ! DUPLEX avec 3 CHAMBRES / GRANDS BALCON et TERRASSE de 8 et 17M²
- Très bon état général et décoration soignée.
- Radiateurs récents / Double vitrage bois
- Grande cuisine aménagée équipée et individuelle de 11m², elle comprend.: Plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, meubles hauts et bas.
- TERRASSE de 17M² et BALCON de 8M² EXTERIEURES
- 3 CHAMBRES dont 1 avec grand DRESSING
- Copropriété de 538 lots globaux (cave, parking inclus), dont 210 d'habitation. Charges courantes annuelles de 2491,64 soit 207 mensuelles.
- Idéal 1ère acquisition, COUP de COEUR / Halte de Maurecourt ligne J Paris Saint Lazare à quelques minutes.
- PARKING PRIVATIF en SOUS-SOL. Stationnements résidents possibles en plus.
Copropriété de 538 lots - dont 210 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2491.64 euros.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 053 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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DAVRIL ANDRESY

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