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Vente appartement 175 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 160 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'Agencerie

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204 avis
05 63 43 45 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Superbe appartement T4 refait à neuf de 80 m²
Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 9 lots.
Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée accueillante desservant une cuisine moderne, aménagée et équipée avec buanderie / cellier attenante, d'un spacieux salon baigné de lumière de 20 m², de trois belles chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.
L'appartement, refait à neuf avec goût, offre des prestations de qualité : chaudière à condensation récente (2018), menuiseries PVC, double vitrage, volets roulants électriques, et des finitions soignées prêtes à accueillir ses nouveaux occupants.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'un garage fermé, d'une cave pratique, ainsi que d'un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien rare allie confort, modernité et praticité dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports.
Un coup de coeur assuré, parfait pour y vivre ou un investissement locatif rentable !
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479

Publiée le 13/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3840-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZVC1W
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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