Vente appartement 334 000 €

81,14 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

En Exclusivité ! Appartement T4 avec balcon a vendre au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur proche du centre ville d'Aix en Provence, quartier Sud, proche des commerces, écoles, bus à pied et à quelques min de la gare TGV et de l’aéroport.

Cet appartement T4 d'env 81 m2, a vendre sur Aix en Provence, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double (possibilité 3ème chambre) avec accès direct à un balcon donnant sur un parc arboré, d'une cuisine séparée équipée avec cellier, d'un dégagement avec rangement, de 2 chambres, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé.
Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Beaux volumes pour cet appartement en bon état avec des rénovations récentes : double vitrage, salle d'eau et climatisation dans le salon. Commodités à pied. Idéal 1er achat ou investisseur. Copropriété de 651 lots dont 308 logements. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 208 € (chauffage, eau froide et chaude inclus). CLASSE ENERGIE : C et CLASSE CLIMAT : C. Mandat 2021428SS. FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,70%.

Ce bien vous est proposé par l'agence CRYZA Immobilier By Céline Faye AIX EN PROVENCE - LES MILLES
Séverine SCHWOB EI - Agent commercial - RSAC Aix en Provence - No 920 642 956
46 Avenue Roger Chaudon, 13290 Aix en Provence - Les Milles

Contact au 04.42.20.51.51

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 4 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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CRYZA IMMOBILIER AIX EN PROVENCE - LES MILLES

Siren : 493910251 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2021 000 0000 29

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