Vente appartement 308 000 €

81,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 81,73m2 dans une résidence de 1996, dans le recherché quartier des Hauts d'Aix, proche de toutes les commodités (écoles et collège à 5mns à pieds, bus devant la résidence, commerces et axes routiers).
Cet appartement moderne et en très bon état, se situe en rez-de-chaussée surélevé.
Votre visite débute par le salon-séjour et son accès à la belle terrasse couverte avec vue sur un parc arboré.
Vous poursuivez par la cuisine indépendante de plus de 10m2, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit , quant à lui, se compose de trois belles chambres.
Les + : Le chauffage individuel au gaz de ville pour un confort de chauffe à votre convenance, la fibre pour un débit optimal
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol.
Copropriété de 144 Lots d'habitation
Charges annuelles 1705 €
Pas de procédure en cours
DPE C GES C
Prix 308 000 FAI
*Prix hors honoraires 295 000 €
Honoraires 4,41% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 705 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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