Vente appartement 339 000 €

81,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement de 81,73m2 dans une résidence de 1996, dans le recherché quartier des Hauts d'Aix, proche de toutes les commodités (écoles et collège à 5mns à pieds, bus devant la résidence, commerces et axes routiers).
Cet appartement moderne et en très bon état, se situe en rez-de-chaussée surélevé.
Votre visite débute par le salon-séjour et son accès à la belle terrasse couverte avec vue sur un parc arboré.
Vous poursuivez par la cuisine indépendante de plus de 10m2, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit , quant à lui, se compose de trois belles chambres.
Les + : Le chauffage individuel au gaz de ville pour un confort de chauffe à votre convenance, la fibre pour un débit optimal et vous profitez en plus d'un garage en sous-sol pour un stationnement aisé.
Copropriété de 144 Lots d'habitation
Charges annuelles 1705 €
Pas de procédure en cours
DPE C GES C
Prix 339 000 FAI
*Prix hors honoraires 320 000 €
Honoraires 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Etat des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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