Vente appartement 199 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Situé dans une ruelle paisible à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché,
Cet appartement de 81 m² au 1er et dernier étage avec terrasse offre un cadre de vie privilégié proche de la cité médiévale.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée propose de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine/buanderie et une terrasse de 8 m² exposée plein sud complètent l'espace de vie.
La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements optimisés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Rénovations récentes sur l'électricité, le chauffe-eau électrique, l'isolation des combles, la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries.
Le bien est actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un investissement ou une future résidence principale.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596955 )

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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