Vente appartement 490 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Appartement/bureau 80 m² place du village
Nouveauté · Double destination · Idéal investisseur
Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier
(130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique,
8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24).
Sur la convoitée place du village, appartement/bureau traversant de 80 m² avec deux terrasses :
une terrasse d’environ 17 m² côté lac et une terrasse côté jardin.
Exposition Est/Ouest, belle vue dégagée sur le lac.
Séjour.
Bureau.
Dégagement avec placard.
Dressing.
Salle de bains.
WC indépendants.
Deux chambres.
Possibilité de créer jusqu’à 4 espaces de travail.
Accès au parking extérieur libre.
Au pied des commerces, possibilité de tout faire à pied.
Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 3 274 €.
Procédures en cours : aucune.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 6 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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