Vente appartement 150 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

FRITSCH IMMOBILIER vous propose ce charmant T3 bis, situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble de caractère, au 176 rue Nationale, en plein cœur de Villefranche-sur-Saône.
Ce bien atypique et plein de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés.
Emplacement privilégié :
Idéalement situé au cœur de la rue la plus dynamique de Villefranche-sur-Saône, l'immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Composition du bien :
• Spacieux séjour lumineux ouvrant sur une alcôve pouvant servir de salle à manger ou de bureau
• Cuisine indépendante
• Deux grandes chambres avec rangements intégrés
• Salle de bain
• WC séparé
Bon à savoir :
Le bâtiment fera prochainement l'objet d'une modification du règlement de copropriété.
Il comprendra 12 lots principaux (dont 3 locaux commerciaux) et 11 lots secondaires (caves).
Informations réglementaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 € – AUCUN FRAIS D'AGENCE

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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