Vente appartement 112 000 €

80,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villars (42390)

VILLARS, APPARTEMENT 2 CHAMBRES ( POSSIBILITÉ 3)
Villars, dans une résidence calme et soignée, récemment rénovée ( ravalement, isolation par l'extérieur, toiture, ventilation, garde-corps), découvrez cet agréable appartement traversant d'environ 81 M², lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour, cuisine, 2 chambres, balcon, cave et cellier.
La distribution des pièces offre une belle modularité avec la possibilité d'aménager une 3è chambre selon les besoins.
Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent confort et efficacité énergétique.
Le chauffage individuel au gaz de ville et le tableau électrique récent répondent aux normes actuelles.
Copropriété avec parking collectif, parc arboré et entrée sécurisée.
Écoles, collège, lycée, CHU et transports se trouvent à proximité immédiate.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 € ~ 1360 € ( indice au 1er janvier 2021).
Frédéric LAURENT
07.84.68.72.60
Agent Commercial Indépendant
RCS N° 918 163 208
EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER
Saint-Chamond & Saint-Étienne
04.77.31.20.32

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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