Vente appartement 378 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

iad France - Karin Gabry vous propose: Appartement de 3/4 pièces avec rez-de-jardin de 50m², parking, cave et espace vert aménagé partagé dans la copropriété.
Exposé sud, calme, très lumineux, traversant. Un balcon en plus de la terrasse donne accès directement à la place de parking, très pratique pour décharger les courses ou autre.
Climatisation réversible.
Cet appartement est situé à 20 minutes à pieds du centre ville ou à 5 minutes en voiture.
Disponibilité XXL pour les visites.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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KARIN GABRY - IAD

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