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Description

Appartement 80 m2 - Toyes - à renover
Situé à Troyes, découvrez cet appartement de 80 m2 offrant un beau potentiel après rénovation.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante 9,2 m2, ainsi qu'un salon-séjour spacieux 26 m2.
La partie nuit comprend deux chambres 10 m2 chacune, dont l'une ouvre sur une loggia 2,7 m2, idéale pour profiter d'un petit extérieur. La salle de bain, quant à elle, s'ouvre sur une seconde loggia 5 m2, apportant luminosité et aération.
L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une porte blindée et d'un chauffage collectif au sol.
À noter : cet appartement est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Proche des commodités, des transports, cet appartement allie emplacement pratique et potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 19/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3569 - Réf Superimmo : ANVXZ3J4N
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80,5 m² - 4 pièces - 2 chambres2ème étage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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