Vente appartement 250 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Triel-sur-Seine (78510)

Triel-sur-Seine (78510)
Rive droite - Beau Rivage
Une belle opportunité à saisir !
Envie d'espace, de lumière et de calme ?
Venez découvrir ce spacieux appartement de 80 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence recherchée, bien entretenue, en copropriété et sécurisée.
Idéalement situé dans un secteur prisé pour sa tranquillité et la beauté de ses bords de Seine, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 15 minutes à pied de la gare (ligne J – direction Paris Saint Lazare). Vous apprécierez le cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, accessibles par le chemin de halage qui longe la Seine.
Son séjour double, exposé Sud/Ouest, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse loggia carrelée avec store banne, offrant une vue dégagée sur la Seine— un véritable espace détente pour profiter du soleil toute l'année, en toute sérénité.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, idéal pour partager de bons moments.
Vous apprécierez également la distribution fluide des pièces, les nombreux rangements, ainsi que le parking extérieur privatif et la cave.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard: 6.34 m²
Un vaste séjour lumineux: 27.9 m²
Une cuisine ouverte: 8,3m²
Deux grandes chambres dont une avec rangements intégrés: 13,44m² et 13,85m²
Une salle de bains avec baignoire/ 1 vasque: 4,61m²
Et des toilettes séparées: 1,52m²
D'une grande loggia avec un store banne: 9.7m²
D'une cave: 7,13m²
Ce que l'on aime :
Vue dégagée sur la Seine
Balcon ensoleillé (exposition Sud/Ouest ) avec vue dégagée sur Seine
Quartier calme et verdoyant idéal pour une vie de famille
Résidence entretenue et sécurisée
Les beaux volumes des pièces et nombreux rangements
Parking et cave inclus
Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image.
À noter : des propositions d'aménagement virtuel (non contractuel) sont mises à disposition afin de pouvoir vous projeter.
Une belle opportunité à ne pas manquer à Triel-sur-Seine !
Je vous accompagne dans votre projet – Contactez moi pour une visite sans tarder !
Cette annonce référence 298200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029.
Prix du bien : 250 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 238 750,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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LYS BROCQUE - BSK IMMOBILIER

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