Vente appartement 130 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

Appartement traversant et lumineux.
À Tourcoing, à proximité immédiate de Mouvaux et du tramway, cet appartement T3 à vendre de 80,23 m² se situe au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur.
Traversant et fonctionnel, il convient pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
Pièce de vie et chambres:
La pièce de vie de 32,05 m² permet d'aménager un salon et une salle à manger.
La cuisine équipée est fonctionnelle et prête à l'emploi.
L'appartement dispose de deux chambres, de 14,70 m² et 12 m², pouvant servir de chambre principale ou de bureau.
La salle d'eau, les WC séparés et le balcon complètent ce bien.
Prestations supplémentaires:
L'appartement comprend une cave privative et un garage fermé, utiles pour le stationnement et le rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur.
Charges et informations financières
Les charges de copropriété, d'environ 4 000 €, comprennent le chauffage collectif au gaz et l'eau. La taxe foncière s'élève à 1 551 €. Nombre de lots de la copropriété: 668, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 4008€ soit 334€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Marc MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 395 337 Greffe de LILLE) 06 36 09 48 37 (réf. 596617 )

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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JEAN-MARC MARTIN - OPTIMHOME

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