Vente appartement 575 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Rare dans le quartier Busca ! Découvrez cet appartement d'exception avec 2 terrasses et 2 parkings.
Ce grand T3 de 80m2 dispose d'une entrée avec placard et d'une belle pièce de vie lumineuse de 37m2 ouvrant sur la première terrasse exposée au Sud et vue sur l'arrière de la résidence, au calme.
Son espace nuit est composé d'une première chambre de 12m2 ouvrant sur la seconde terrasse exposée Est, d'une seconde chambre de 13m2 avec un grand placard intégré et offrant une vue sur le Canal du Midi, d'une salle d'eau moderne avec une grande douche et d'un wc/buanderie.
Ses atouts :
- Appartement neuf, prêt à emménager
- Jolies prestations intérieures dont parquet contrecollé au sol
- 2 terrasses de 13m2 et 7m2
- Chauffage PAC et clim
- 2 places de parking en sous-sol sécurisé
Il est au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing située dans le quartier très prisé du Busca et à quelques pas de Jardin des plantes.

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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