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Vente appartement 350 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31200)

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  • 4 375 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Ghislaine Bert - iad

Ghislaine Bert - iad

2 avis
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Description

iad France - Ghislaine Bert vous propose: Appartement T3 situé entre le quartier des raisins et des chalets, venez visiter cet appartement en duplex très lumineux et cocooning, il se compose ainsi : Une entrée, un rangement avec porte, possibilité de mettre un lave linge, un toilette une belle pièce de vie, une cuisine ouverte sur une petite terrasse, à l'étage un couloir qui peux recevoir un bureau, deux chambres, une salle de bain avec un toilette à rafraichir. Tous les transports à proximité et commerces aussi, à 10 minutes de la gare, très bonne localisation avec la nouvelle ligne de métro. Très agréable grand duplex, une place de parking en sous-sol termine ce bien. Aucun travaux dans l'immeuble 'est prévu.
Une visite s'impose!!!!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 332500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1874924 - Réf Superimmo : ANVXZQGBV
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 132 m²Étage 2/3
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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