Vente appartement 435 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Toulouse Les Chalets Notre agence vous propose en plein cœur du très prisé quartier des Chalets, ce superbe appartement T4 de 80 m² Carrez, entièrement rénové à neuf avec des prestations haut de gamme.
Situé dans une rue calme à sens unique, au sein d'une copropriété bien tenue et sans travaux à prévoir, cet appartement combine charme, modernité et confort.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, agrémentée d'une cuisine équipée sur mesure aux lignes contemporaines, avec coté couloir d'accès un wc, une salle d'eau et des rangements.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative, et deux chambres supplémentaires.
Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.
Climatisation gainable, pompe à chaleur, domotique, vrai parquet d'origine, copropriété entretenue, sans travaux à prévoir, proximité immédiate du Canal du Midi, des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose.
Référence agence : 5928

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 5 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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ORPI SAINT GEORGES

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