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Description

Bel appartement T4 traversant, lumineux avec balcons et ascenseur
Proche du champs de mars et situé au 5ᵉ étage sur 6 d’un immeuble sécurisé, ce chaleureux appartement de type T4 de 80 m², offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur des jardins, trois chambres (dont deux bénéficient d'un balcon commun), une salle de bain et un WC indépendant.
De nombreux rangements, le double vitrage et la climatisation viennent optimiser le bien.
L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa situation en étage élevé et à son orientation sud. L’immeuble, parfaitement entretenu, dispose d’un ascenseur et d’un système de sécurisation.
Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes âgées ou recherchant un espace de vie confortable et idéalement situé.
Vous avez la possibilité d’acquérir en sus une place de parking.
Pour plus d’informations et réaliser une visite, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 86449392 - Réf Superimmo : ANVX101252
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,35 m² (carrez : 80,35) - 4 pièces - 3 chambres5ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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