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Vente appartement 399 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thiais (94320)

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  • 4 988 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
Cyril STRADY - iad

Cyril STRADY - iad

76 avis
06 18 03 47 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cyril Strady vous propose: 3 CHAMBRES - 80M² - 2 BALCONS - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE DE STANDING 2023
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Thiais, découvrez cet appartement moderne et lumineux de 80 m² au 2ᵉ étage d’une résidence récente.
Il se compose d'une entrée avec 2 espaces de rangement, d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et donnant sur un balcon.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.
**LES PLUS**
Double vitrage, 2 balcons, volets roulants électriques et chauffage par géothermie assurent confort et performance énergétique.
Vous bénéficiez d’un emplacement idéal avec parcs, commerces, écoles et transports à proximité.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1831814 - Réf Superimmo : ANVXZC9IO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2023
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 169 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 458 € / an
Maximum : 619 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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Siren : 904271822
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