Vente appartement 99 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thann (68800)

Thann – Quartier calme, proche commodités
80 m² – 2ème étage d'une petite résidence bien entretenue
Garage + Cave privative
Année de construction : 1974
Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé ? Découvrez ce beau 3 pièces offrant un fort potentiel dans un cadre paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Ses atouts :
2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau
Séjour lumineux donnant sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours
Garage privé + Cave pour un maximum de confort et de rangement
Petite copropriété, garantissant tranquillité et convivialité
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À noter : Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir pour révéler tout son potentiel et le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité à saisir !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 91,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1900€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ISABELLE SCHROEDER - EXP FRANCE

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