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Vente appartement 280 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sucy-en-Brie (94370)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sucy-en-Brie (94370)
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- 3 500 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement de 80 m2 (79m2 LC) situé rue Montaleau à proximité immédiate de la gare de Sucy Bonneuil dans une résidence au calme et rénovée. Au 2 ème étage avec ascenseur il se compose d'une entrée avec penderie, un séjour de 17 m2 sur jardin exposition Sud avec accès à un balcon de 5 m2 sans vis-à-vis et vue dégagée, une grande cuisine aménagée, 3 chambres de de 10, 11 et 14m2 toutes avec rangements, une salle de bain avec douche, des wc séparés. Une cave saine et une place de stationnement au 1er sous sol et facile d'accès complètent le bien.
Cet appartement est idéal pour une famille, beaucoup de rangements, de beaux volumes, traversant, au calme et lumineux. Le balcon au sud avec vue dégagée sur des jardins est un vrai plus.
Double vitrage récent, volets électriques, DPE classe E actuellement mais sera encore amélioré car a déjà été voté et payé le ravalement avec isolation extérieure.
Résidence calme et sécurisée avec gardien. Copropriété bien gérée, charges mensuelles de 357 euros incluant eau chaude/froide, chauffage, ascenseur et gardiennage.
A proximité de tous les commerces de Sucy, Gare RER A à 200 m, bus 104, 308, 393, 433, 434.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant Chauffage) : 4289€ soit 357€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.927403
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340936690718 - Réf Superimmo : ANVXZPXUW
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 289,04 € / an | Taxe foncière : 1 629 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 2ème étage avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 139 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/05/2025.
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