Vente appartement 191 000 €

80,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67200)

3%.com En Exclusivité à STRASBOURG - POTERIES (Rue Jean-Paul Dadelsen), à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 81m2 habitables, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur.
-- 1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
-- Récapitulatif des pièces :
- 1 salon/séjour lumineux de 31m2, avec accès au balcon.
- 1 balcon couvert de 9m2.
- 1 couloir avec placard intégré.
- 1 cuisine équipée d’environ 11m2 avec accès balcon.
- 2 chambres (11m2 chacunes).
- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).
- 1 wc séparé.
-- Autres:
-- 1 garage fermé en sous-sol.
-- 1 cave en sous-sol.
-- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Marcel Rudloff).
-- Arrêt Bus lignes 4, 70 et 50.
-- La copropriété est constituée de 103 lots 34 appartements.
-- Charges courantes/mois de copropriété: 260€/mois soit 3120€/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro..)
--Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain)
--DPE: C.
--Taxe foncière: 1300€.
-- Prévoir rafraîchissement (salle de bain et cuisine)
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km.
Strasbourg centre: 14 min, 8 km.
Saverne: 40 min, 35 km.
Haguenau: 33 min, 35 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 2 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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