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Vente appartement 1 160 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
Soorts-Hossegor (40150)

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  • 14 500 €/m²
  • Avec ascenseur
Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Appartement d'exception au Lac de Hossegor
En lisière immédiate du Lac marin de Hossegor, au sein d’une résidence récente à l’architecture typique et élégante, découvrez ce bien confidentiel situé en dernier étage, offrant un cadre de vie d’exception.
D’une surface parfaitement agencée, cet appartement bénéficie d’une atmosphère paisible et lumineuse. L’entrée, avec rangements sur-mesure, mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Une première terrasse attenante permet de profiter pleinement des extérieurs dès le petit matin.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse principale de 65 m², sans aucun vis-à-vis, orientée vers la verdure.
La partie nuit se compose de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec douche à l’italienne agrémente le tout.
De nombreuses prestations rarissimes : deux boxs fermés en sous-sol sécurisé, un cellier privatif sur le même palier, résidence sécurisée avec caméras de vidéosurveillance et ascenseur.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement prisé, volumes extérieurs exceptionnels et prestations haut de gamme, à quelques pas des pistes cyclables et des plages.
Ce bien vous est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225).
Prix de vente : 1 160 000 € comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE en C (73) et GES en C (13).
Consommations annuelles estimées entre 650 et 940€.
Bien en copropriété (70 lots), charges de copropriété avoisinant les 450€ par trimestre.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 10/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SR1-289 - Réf Superimmo : ANVXZ9TOB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 160 000 €Prix au m² : 14 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80 m² - 3 piècesDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée, sur forêt
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000
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