Vente appartement 575 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sèvres (92310)

EXCLUSIVITE - SEVRES - QUARTIER CRISTALLERIE - CENT GARDES
4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - VUE DÉGAGÉE
Fleur Bellet, consultante indépendante, vous propose en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 80m² avec vue dégagée.
A proximité immédiate du parc de Saint-Cloud, de la piscine de Sèvres et du parc de Brimborion. cet appartement, situé au 3ᵉ étage d'un ancien hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle, offre :
- Côté jour : entrée, cuisine séparée, double séjour de 33 m² avec cheminée fonctionnelle, parquet en point de Hongrie ( possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
- Côté nuit : une chambre de 14,10m² avec rangement et une chambre de 12m² avec cheminée
- Salle de bain et WC séparés.
Informations complémentaires :
Sectorisation scolaire : maternelle Brimborion
Transports : Bus 169, 179, 467, N61, 171 - Train : lignes L et N - Métro : ligne 9 - Tram : T2
Les atouts : Charme de l'ancien, triple exposition Sud, Est et Ouest, hauteur sous plafond, grande cave, jardin accessible aux copropriétaires, cadre de vie sécurisé et familial, localisation à proximité des transports et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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