Vente appartement 139 700 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vallier (71230)

iad France - Philippe Gendre vous propose: Superbe appartement de Standing - 3 Chambres - Terrasse - - Saint-Vallier
Situé au cOEur de Saint-Vallier, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement de standing de 79.99m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Ce bien d'exception se compose de 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable avec des placards aménages , d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace convivial. L'appartement comprend également un vaste séjour lumineux avec accès direct à une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Les prestations de ce bien sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel au gaz, etc. Tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. De plus, la résidence sécurisée vous offre un cadre serein et paisible pour vivre en toute tranquillité.
Construit en 2008 cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son exposition ouest et sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Enfin, vous bénéficierez d'une superbe terrasse de 2m20 x 6M pour profiter des beaux jours et de la tranquillité sans vis à vis.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Saint-Vallier. Contactez mois dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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