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16
Vente appartement 380 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 750 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Raphaël: 4P récent de 80m2 avec terrasse sud de 20m2. Exclusivité
Saint-Raphaël, proche centre, Exclusivité:
Particulier vend spacieux et lumineux 4 pièces contemporain de 80 m², avec terrasse de 20m², en étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dominante, au calme, et située à 5 minutes du port, de la gare et du centre-ville de St-Raphaël.
1 garage et 1 parking privé.
Il est parfaitement entretenu, comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 28 m², avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Trois belles chambres avec placard(13, 12 et 10 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec toilette, et un toilette indépendant.
L'une des chambres accède à la vaste terrasse sud de 20m².
Les plus de l'appartement :
- Cuisine équipée et aménagée
- Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
- Baies en pvc blanc avec double vitrage
- Vidéophone
- Terrasse spacieuse de 20 m² plein sud offrant une très belle vue sur la pinède
- Dalles sur plot
- Un garage, et un parking privé.
Les plus de la résidence :
- La résidence est sécurisée avec un portail automatique.
- Piscine.
- Places de parking visiteurs.
Située à 5 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, à 25 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarchés, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 103 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 200 €/mois dont une provision pour l'eau froide et l'eau chaude
Procédures diligentées contre la co-propriété : Oui, pour remise en état de la façade
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 28/10/2025 -
Réf. agence : 86388569 - Réf Superimmo : ANVXZRH7J
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur forêt |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : panneaux solaires | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 792163693 - N° de carte professionnelle : 8303 2020 000 045 244
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