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Vente appartement 795 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Laurent-du-Var (06700)
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- 9 938 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de standing à deux pas des plages !
À deux pas des plages, du port et de Cap 3000, tout se fait à pied !
Dans le quartier très recherché des Vespins, découvrez ce magnifique T4 de standing situé à seulement 100 mètres des plages et au pied de la future ligne de tramway L4.
Niché dans une résidence intimiste de 2021 (12 appartements seulement), ce bijou contemporain de 80 m² séduit par sa terrasse exceptionnelle de 90 m², profonde et baignée de soleil, offrant une triple exposition sud et est. Véritable pièce de vie extérieure, elle accueille un coin potager et promet de superbes moments en famille ou entre amis avec ses échappées sur la mer et le port.
L’appartement se compose de :
- séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte,
- Deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative,
- Un bureau/chambre d’appoint idéal pour télétravail ou invités,
- Un cellier et un coin buanderie.
Toutes les pièces s’ouvrent sur la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Prestations haut de gamme : climatisation réversible, matériaux nobles et finitions soignées, dernières normes thermiques et phoniques, résidence sécurisée.
Un garage spacieux (5,15 x 3,4 m) en sous-sol complète ce bien d'exception. Possibilité d'acheter un 2ème garage en sus du prix.
Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les services :
- Plages et port à quelques pas,
- Cap 3000 à 10 minutes à pied,
- Gare de Saint-Laurent à 5 minutes,
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes en voiture.
Une adresse rare alliant confort, modernité et art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive !
Prix : 795 000 € FAI
DPE : Classe B
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : MDT149 - Réf Superimmo : ANVXYGLM5
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 9 938 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 80) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur port |
| Année de construction : 2021 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 902599265 - N° de carte professionnelle : CPI31012021000000110
06 29 15 57 45
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