Vente appartement 315 000 €

80,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

A deux pas du Tram 13, permettant de rejoindre le RER A en 10 minutes, découvrez cet appartement lumineux de plus de 80 m², situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence familiale et calme, proche des écoles, commerces et transports. Les atouts du bien : Une Entrée agréable distribuant les pièces Un Séjour double lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon 3 chambres fonctionnelles Une Salle de douche rénovée WC séparés Un grand placard profond dans le dégagement Confort et performances : Appartement en très bon état général Ravalement + isolation thermique réalisés en 2025 Excellent DPE : C / C, rare dans le secteur Localisation idéale : Transports : Tram 13, RER A, nombreuses lignes de bus à 3mn (accès rapide centre-ville, gares, La Défense, Paris) Écoles à proximité : maternelle, primaire et collège accessibles à pied Commerces : supermarché, boulangerie, pharmacie et services du quotidien à quelques minutes Cadre de vie : quartier résidentiel, calme et familial, très recherché Un appartement clé en main, agréable et idéalement situé pour profiter de Saint-Germain-en-Laye, de ses transports et de son environnement qualitatif. Une visite ? Homae immobilier 0756982098 Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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