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Vente appartement 495 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 188 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cecile Puech vous propose: RUEIL-MALMAISON proche centre-ville
Très joli appartement de 80m² offrant un grand double séjour lumineux sur balcon et deux chambres.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
1er étage sans ascenseur, 1 cave et 2 places de parking en enfilade.
Résidence fermée sécurisée avec gardien.
A 10 minutes à pied du centre-ville par un chemin protégé dans la verdure. Situation très agréable et pratique. Commerces à proximité immédiate. Lycée Richelieu en haut de la rue, bus à 2 minutes pour le RER place Besche (compter 10 minutes pour rejoindre le RER).
Les charges incluent eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien et espaces verts.
Sectorisation scolaire primaire double (George Sand ou Pasteur)
Collège Jules Verne.
Les atouts phares ?
Pas de travaux (état impeccable) et grand séjour lumineux. Appelez-moi pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402€ par mois (soit 4824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1851765 - Réf Superimmo : ANVXZJIMV
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 6 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 824 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1966 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 145 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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