Vente appartement 129 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Nadia Djellouli vous propose: Appartement 3 pièces - 80m² - Rouen Saint-Sever
Situé dans le secteur recherché de Rouen Saint-Sever (76100), cet appartement de 80m² bénéficie d'un emplacement idéal au pied des commerces, écoles et transports. Installé au troisième étage d'une résidence fermée et sécurisée avec interphone, il est orienté plein sud.
Il comprend:
- Un salon lumineux de 14.5m²
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée
- Deux chambres, dont une spacieuse de 21m²
- Une salle d'eau
- Un WC séparée
- Une cave et un emplacement vélo
L'ensemble est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Idéal primo-accédant ou investisseur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 1 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 704,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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NADIA DJELLOULI - IAD

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