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Vente appartement 512 325 €
80,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
80,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
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- 6 380 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
02 30 96 08 96
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez KADENCE IMMOBILIER - NORD SAINT-MARTIN - Niché entre le canal, l'Ile et les prairies Saint-Martin, venez découvrir ce superbe appartement d'une surface de 80,30 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing réalisée en 2003. L'architecture sobre et élégante, comprenant une entrée séparée avec placard-miroir toute hauteur, un grand salon-séjour sur parquet chêne baigné de lumière, lui-même donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le jardin paysager en coeur d'îlot. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Le dégagement constitue la jonction entre le coin jour et le coin nuit, 2 chambres chacune avec placard et accès terrasse, une salle de bains avec son sol en marbre vieilli et un WC séparé. L'ensemble de l'appartement dispose de menuiseries en aluminium avec volets motorisés sur l'ensemble des baies et d'une chape isophonique, d'un visiophone et de la fibre optique. Au sous-sol, vous découvrirez un garage fermé, motorisé et électrifié ainsi qu'une cave disposant d'une prise électrique. A l'extérieur, vous apprécierez la praticité d'une grande place de parking aux normes PMR. Un local à vélos est accessible par le jardin de l'immeuble. Le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2023 et la chaudière collective (avec compteur individuel) a été remplacée en 2021. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Produit exceptionnel et rare sur le marché ! Parc des Tanneurs, commerces, centre-ville et transports à proximité immédiate. RK0322 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 29/04/2024 -
Réf. agence : RK0322 - Réf Superimmo : ANVXVJDWF
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| Prix de vente : 512 325 € | Prix au m² : 6 380 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 949 € / an | Taxe foncière : 1 499 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 325 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 80,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 23 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/04/2024.
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Infos légales : 91010524600011
02 30 96 08 96
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