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Vente appartement 175 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
80 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 2 188 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: RENNES sud _ Quartier de la BINQUENAIS _ T4 LUMINEUX _ 80m2 _ 2 chambres (possible3)
Au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue , bel appartement LUMINEUX doté d’un balcon exposé SUD offrant une vue dégagée.
L’appartement dispose de beaux VOLUMES disposés ainsi : entrée, un salon avec grande baie vitrée ouvrant sur le balcon, un séjour attenant pouvant éventuellement être transformé en 3eme chambre, une grande cuisine indépendante avec loggia, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Le grand balcon bien exposé est idéal pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
Le chauffage est collectif, donc inclus dans les charges et il est raccordé au réseau de chaleur de la ville de Rennes, soit le plus économique actuellement.
La résidence est paisible, familiale et proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces (marché Ste Thérèse à 7mn à pied) ...
Appelez-moi vite pour visiter cet appartement confortable et chaleureux où vous n'aurez qu'à poser vos valises !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1861035 - Réf Superimmo : ANVXZNT6C
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 2 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 balcon | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 16 m² |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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