Vente appartement 450 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION, découvrez ce superbe duplex niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2018, encore sous garantie décennale et sans aucune procédure en cours. Ce bien rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur Rennes, à admirer depuis deux vastes terrasses plein ciel de plus de 20 m² chacune, qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 30 m², d'une entrée avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent ce bien aux prestations soignées. Situé en plein coeur de Rennes, vous profitez d'un emplacement privilégié : accès immédiat aux commerces, restaurants, transports (métro, gare), écoles et vie culturelle, tout se fait à pied ! Un stationnement sécurisé en sous-sol vient parfaire le confort de cet appartement. Un bien d'exception, alliant modernité, vue imprenable et vie urbaine de qualité. DPE : B Ref : 72865 Prix FAI : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots - dont 54 lots habitation. (). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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KERMARREC HABITATION - RENNES SACRÉ COEUR

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