Vente appartement 178 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reims (51100)

iad France - Romain Ferreria vous propose: A Reims, secteur Pommery / Crayères: Venez visiter cet appartement lumineux avec une vue imprenable sur la ville des Sacres, au sein d'une superbe copropriété avec parc arboré.
Situé au septième étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement de 80 m² environ, se compose d'une entrée avec dressing desservant 2 chambres dont une avec dressing, d'une cuisine fonctionnelle , d'un grand salon séjour baigné de lumière grace à son exposition Ouest, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC séparé .
Vous profiterez également d'espaces de rangement pour plus de confort ainsi que d'une cave.
(Une place de parking sécurisée couverte est en option)
Les +++ de ce bien: Vue à 180 degrés sur Reims et sa cathédrale, très lumineux, bel espace de vie, proche de la fac des sciences, du C.N.A.M et de l'I.U.T (idéal pour du locatif également), et accès rapide à l'autoroute A4.
A visiter rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 341 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 2 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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ROMAIN FERRERIA - IAD

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