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21
Vente appartement 177 500 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Reims (51100)
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- 2 219 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/9 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sein de ce cadre verdoyant : trois résidences, un sous sol complet et ses caves, ses stationnements au cœur des maisons de champagnes, rue des Crayères ;
Au premier étage, cet appartement composé d'une entrée et un pan complet de rangement qui dessert
-une première chambre et son dressing attenant, une porte fenêtre exposée : 90° Est : le soleil levant,
-une seconde chambre et une porte fenêtre exposée : est, sans vis à vis, vue sur la parc arboré ;
-une salle de douche et son meuble bas,
-des toilettes,
-une cuisine équipée et aménagée qui ouvre avec cette porte fenêtre exposée sud-ouet, vue sur ce parc ;
-une pièce de vie, avec un espace salle à manger, un espace : salon, télévision exposée : fenêtre : est porte fenêtre : sud-est ;
Une cave vous offre ces quelques mètres cubes de rangements supplémentaires ;
Un stationnement est disponible au prix de 15 000 euros.
Ce logement prêt à s'installer, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, vous n'avez plus qu'à ranger vos valises, vous approprier ces lieux, mais aussi les espaces extérieurs ;
l'agencement résulte de cette entrée spacieuse qui permet d'avoir une vue d'ensemble, sur toutes les pièces, dont la cuisine équipée et son électroménager encastré, la salle de douche avec son meuble bas et luminaire, mais aussi la ventilation mécanique contrôlée ;
Un appartement qui saura vous séduire lors d'une visite que rien ne remplace.
Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage : avec décompteur, eau chaude, froide avec décompteur, ascenseurs, entretien, syndic, petites reparations ) : 1749€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.915028
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 340936648084 - Réf Superimmo : ANVXZ2JBV
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| Prix de vente : 177 500 € | Prix au m² : 2 219 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 749 € / an | Taxe foncière : 1 621 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/9 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  164 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2007.
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