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Vente appartement 115 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Quimper (29000)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Quimper (29000)
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- 1 438 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre – Appartement T4 de 80 m² habitable avec terrasse exposée plein Sud – Quimper Ouest.
Nouveauté en exclusivité par Cédric LOUETTE !
Une belle opportunité pour un premier achat :
Les fenêtres ont déjà été remplacées, la chaudière neuf et le tableau éclectique.
La cuisine est en parfait état
Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, bien situé et confortable ?
Ne cherchez plus : ce T4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur a tout pour vous séduire.
Un emplacement de choix pour un quotidien facilité
Cet appartement est situé dans un quartier agréable et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
À seulement 100 mètres des commerces (banques, bars, boucherie, pharmacie, La Poste…), à 20 mètres d'un arrêt de bus, pour des déplacements simples et rapides et à 450 mètres des écoles - idéal pour les familles.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, menant vers un séjour spacieux et baigné de lumière. Celui-ci donne accès à une terrasse et un balcon exposés plein Sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Il se compose également de :
Une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, pratique pour le rangement
Un dégagement avec placard
Trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif
Une salle d'eau fonctionnelle
Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien
une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif !
Avec sa belle surface, sa fonctionnalité et son fort potentiel, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.ascenseur) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.913916
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340938356205 - Réf Superimmo : ANVXYYWYP
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 1 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/5 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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