Vente appartement 448 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Prévessin-Moëns (01280)

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY
Situé dans un secteur calme et verdoyant de Prévessin-Moëns, bel appartement de type 3 d'une surface habitable de 80m², au premier étage d'une résidence récente.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine haut-de-gamme ouverte sur un grand et lumineux séjour avec accès au balcon exposé sud-est, de deux chambres dont une avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En annexes : Une place de stationnement extérieure et des places réservées à la copropriété.
Environnement à proximité des sentiers pédestres et des centres scolaires
Construction récente (2016) et prestations de qualité
Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément du prix indiqué.
Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000273

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 5 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 092 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CABINET LANDECY

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