Vente appartement 299 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

95300 - PONTOISE - 5 MINUTES À PIED DE LA GARE DE PONTOISE - SAINT MARTIN VUE SUR L'OISE - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 GRANDES CHAMBRES - 2 PIÈCES D'EAU- 80 M2 - BEAU DUPLEX LUMINEUX AVEC GRAND BALCON -
Efficity, l'Agence à commission réduite, vous propose, au sein d'une résidence de 2018 privatisée et sécurisée, un appartement de 77m² loi Carrez, au sein du quartier prisé de Saint Martin à Pontoise.
Il se compose:
AU PREMIER NIVEAU : d'une entrée, d'une chambre (13m²), d'une grande salle d'eau avec WC et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès à un grand BALCON d'angle exposé SUD-EST avec une vue dégagée.
À L'ÉTAGE, un dégagement avec espace de rangement, une salle de bain, un WC indépendant et 2 belles chambres (10 et 13m²).
La copropriété dont l'accès est sécurisé par digicodes et interphone, est idéalement située au calme à proximité des bords de l'Oise, des transports (Bus, gare RER C et transiliens Lignes H et J) et à 10 minutes à pied du TENNIS CLUB de Pontoise.
Cet appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol avec ACCÈS DIRECT depuis l'ascenseur.
Les charges de copropriété intègrent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretient des parties communes et des espaces verts (238/m) en font un bien particulièrement économique
Une seconde place de stationnement au sous-sol est proposée en sus au prix de 16 000 €.
Le parking est PRÉ-ÉQUIPÉ pour l'installation de borne individuelle de RECHARGE pour véhicule électrique.
Règlementation thermique du bâtiment RT2012.
Possibilité d'avoir une grande pièce de vie d'environ 34 M2 (salon/salle à manger/cuisine) en supprimant une chambre (soit appartement version 3 pièces 2 chambres, voir le plan projeté).
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Un seul numéro pour ne pas laisser passer cette opportunité .CONTACTEZ-MOI pour visiter ce bien!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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