Vente appartement 199 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66100)

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage et jardin privatif
Un cadre de vie pratique et serein
Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² se compose d’un séjour-salon lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², exposé sud-ouest et piscinable, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable, au calme et baigné de lumière.
Confort et équipements :
Le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés.
L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation.
Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.
Informations pratiques :
•Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole)
•Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours
de création)
•DPE : D
•Jardin piscinable
•Disponible immédiatement
Ce T3 allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Il constitue une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial de qualité.
Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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AHMED BEN TALEB - IAD

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