Vente appartement 910 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

75010 - MAGENTA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M2 - SEUL A L'ETAGE - PARQUET - CALME ABSOLU.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé sur cour au cœur de Paris proche République, à deux pas de tous les commerces et des transports.
Rare sur le marché : appartement de 80 m² OCCUPANT SEUL tout l'étage, issu de la réunion de deux lots. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant de conserver un grand espace de vie unique ou de le scinder facilement en deux appartements distinct.
Alliant authenticité et confort moderne, cet appartement séduit par ses 3,10 m de hauteur sous plafond, ses élégantes moulures, sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée et son immense dressing sur mesure.
La Copropriété est parfaitement entretenue : façade et toiture entièrement refaites en 2025.
Pratique et fonctionnel, ce bien s'accompagne de deux caves et d'un local vélo, des atouts rares en plein cœur de la ville.
Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien.
NC/MMO by efficity : Expertise - Vente - Achat.
Notre équipe reste à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Christ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482674447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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NICOLAS CHRIST - EFFICITY

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