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Vente appartement 693 900 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 8 674 €/m²
  • Étage 3/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Laurent FERRY - Smart Proprio

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Description

Au pied du métro Télégraphe, 3 pièces de 80 m2 (4 pièces possible) au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Idéal pour une famille, l’appartement s’organise autour d’un séjour particulièrement spacieux de 26 m2, très lumineux grâce à sa large baie vitrée, avec accès direct à un agréable balcon de 7 m2.
Il comprend deux chambres (avec la possibilité d’en créer une troisième selon les besoins de la famille), une cuisine aménagée avec débarras, une salle de bain avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. La copropriété est sécurisée et dispose d’un gardien, un vrai plus au quotidien.
Confort thermique et économies d’énergie : ravalement énergétique réalisé en 2025, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, consommation maîtrisée (185 kWh/m2/an). Le logement est bien isolé et agréable toute l’année.
Investisseurs : le bien a été loué en colocation pendant 24 ans, offrant une rentabilité stable et un fort potentiel pour une future colocation haut de gamme.
Prix : 693 900 € — honoraires vendeur. Dossier complet disponible — visites sur rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : FLV980001724 - Réf Superimmo : ANVXZZ0IL
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Caractérisques
Prix de vente : 693 900 €Prix au m² : 8 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,5% TTC - 10 252,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/10 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balconSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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