Vente appartement 490 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19107
Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces, situé au calme sur cour, au 2ème étage d'une petite copropriété neuve avec ascenseur au calme en retrait du boulevard de Strasbourg.
D'une superficie de 80,21 m², il offre une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest de 35 m² avec séjour ouvert sur un balcon dînatoire et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Plan optimisé, sans perte d'espace.
Une place de parking vient compléter ce bien.
Idéalement situé à la lisière de Fontenay-sous-Bois, le quartier bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à 5 minutes de marche du marché couvert et du centre ville avec ses commerces et ses écoles.
Les RER A et E sont accessibles en une dizaine de minutes à pied, avec de nombreux bus au pied de l'immeuble.
Informations :
Charges mensuelles : 291 € (incluant chauffage et eau chaude)
DPE : B
La taxe foncière est à venir.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 350.0 €.
Montant maximum : 530.0 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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