Vente appartement 127 800 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

À vendre – Bel appartement lumineux avec balcon, cave et garage fermé
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et paisible (sans ascenseur), cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux double séjour ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé.
Les charges de copropriété incluent le chauffage au gaz de ville ainsi que l'eau, pour un confort optimal au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 739

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Prix de vente : 127 800 €	Prix au m² : 1 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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