Vente appartement 295 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Charly Sébastien de l'agence Regard vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 80 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, au début du quartier recherché de la Cigale à Nîmes.
Ce bien lumineux se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un cellier, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger avec double terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc.
Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée.
La résidence, calme et arborée, dispose d'un parc paysager avec sa fontaine, d'une piscine et d'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
N'attendez plus pour découvrir ce bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité de la ville, des commerces et des transports.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²
Taxe foncière : 1 479 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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AGENCE REGARD

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