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Vente appartement 159 570 €
80,13 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 991 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Nathalie ROSENBERGER - A&M IMMOBILIER

Nathalie ROSENBERGER - A&M IMMOBILIER

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Description

Nîmes ? Appartement T3 meublé, idéal investisseur ? 159 570 euros Nathalie vous propose
ce charmant appartement T3, situé rue Watt à Nîmes, dans une petite copropriété de seulement deux logements, garantissant calme et faibles charges.
Les atouts de ce bien :
Surface bien agencée : un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une colocation ou un investissement locatif.
Appartement vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement ? aucun aménagement à prévoir.
Petite copropriété : un cadre intime, sans nuisance et avec peu de charges.
Pourquoi c'est une belle opportunité :
Idéal investisseur : emplacement recherché, bien entretenu, bon rendement locatif potentiel.
Vendu clé en main : aucun travaux, mobilier inclus, installation ou mise en location immédiate.
Quartier calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports.
En résumé :
Un T3 fonctionnel, lumineux et déjà meublé, situé dans un secteur tranquille de Nîmes, parfait pour un investissement sûr ou un premier achat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie ROSENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 792 586 562 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : AG815-86406369 - Réf Superimmo : ANVXZU2VK
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Caractérisques
Prix de vente : 159 570 €Prix au m² : 1 991 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

80,13 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 11 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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