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Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUE SUR NÎMES QUARTIER DES MARRONIERS.
Découvrez ce magnifique appartement P4 de 80 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché des Marronniers à Nîmes.
Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et confortables :
Grand salon lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte neuve, parfaitement équipée.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
L'appartement est équipé de domotique et permet de gérer a distance plusieurs éléments.
Climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Balcon de 3 m² pour profiter de l'extérieur.
Côté pratique, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif dans la résidence sécurisée et d'une cave de 8 m², offrant un bel espace de rangement.
Proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports, cet appartement combine à la perfection emplacement, confort et modernité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2395 - Réf Superimmo : ANVXZO356
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €
Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/41 cave
TerrasseClimatisation
Cuisine ouverte : 7 m²Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 4,1%

189 000 €
14 octobre 2025
197 000 €
Localisation
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