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Vente appartement 485 000 €
80,7 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 6 010 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Piscine
Blue Sky Immobilier

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Description

APPARTEMENT 4 PIÈCES – TERRASSE ENSOLEILLÉE – DERNIER ÉTAGE – GARAGE + PARKING – PISCINE
NICE OUEST – ST ROMAN de BELLET
Situé dans une résidence parfaitement entretenue avec jardins paysagers et piscine, cet appartement de type 4 pièces offre un cadre de vie calme, lumineux et familial.
Au dernier étage, il se compose d’un séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée Est–Sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil et les moments de détente.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
L’appartement est équipé de climatisation réversible, radiateurs, double vitrage, moustiquaires et de la fibre. La luminosité est remarquable grâce à son exposition et à son positionnement en dernier étage.
Atouts supplémentaires :
Garage fermé avec électricité inclus
Place de parking extérieure privative
Résidence calme, verdoyante et sécurisée
Piscine au sein du domaine
Localisation pratique :
Arrêt de bus à 15 mètres
Commerces de Lingostière et Saint-Isidore à 15 minutes
25 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur et du centre-ville
Premier étage sans ascenseur
Un bien moderne et confortable, parfait pour une famille souhaitant profiter du charme des collines niçoises tout en restant proche des commodités.
Ecole maternelle et primaire: ST ROMAN de BELLET
Collège: L'ARCHET
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Charges mensuelles 266€/mois
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86480368 - Réf Superimmo : ANVXZZ6TY
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 6 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80,7 m² (carrez : 80,7) - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1er étage Orientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2014
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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