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Vente appartement 590 000 €
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
80 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06200)
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- 7 375 €/m²
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces avec jardin
NICE - FABRON
Au sein d'un quartier RÉPUTÉ pour son CALME, venez découvrir ce SUPERBE 3 pièces offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La résidence, SÉCURISÉE et VERDOYANTE, offre des prestations de STANDING tel qu'une belle PISCINE avec POOLHOUSE, table de ping-pong et TERRAIN DE PÉTANQUE.
Cet appartement CLIMATISÉ et TRAVERSANT Est-Ouest vous séduira par sa LUMINOSITÉ NATURELLE, sa belle TERRASSE offrant un bel aperçu MER et son GRAND JARDIN PRIVATIF de 45m2, idéal pour profiter des après-midi ensoleillés.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un SPACIEUX séjour ouvrant sur la TERRASSE principale et d'une CUISINE INDEPENDANTE, MODERNE, et entièrement EQUIPEE, alliant confort et praticité.
L'espace nuit offre deux chambres EN SUITE avec accès à l'extérieur;
la première bénéficie d'un beau DRESSING et d'une salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, et la seconde d'un grand PLACARD et d'une salle de bain.
Un WC séparé et de NOMBREUX RANGEMENTS intégrés optimisent le confort de vie de l'appartement.
Prestations HAUT DE GAMME et matériaux de QUALITÉ.
Une CAVE SAINE et un PARKING DEUX-ROUES complètent ce bien. Stationnement privatif disponible en SUS du prix.
À proximité des COMMODITES et TRANSPORTS, avec un arrêt de bus desservant directement la PROMENADE DES ANGLAIS, cette adresse conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur Nice.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86177602 - Réf Superimmo : ANVXZKWSD
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 7 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² (carrez : 79,84) - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue sur mer | Année de construction : 1981 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 25 m² | Jardin (40 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 335 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 621 € / an
Maximum :
2 193 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 930159959 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000125
06 34 44 22 64
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